房地产企业董事长、总经理、总工、项目总、分管工程副总、工程总监及工程经理、前期部经理、成本部经理、设计部经理、营销部经理、委托代建相关人员等。

【课程前言】

目前房地产行业整体处于行业回落，现在和未来产品品质实现是整个链条中重要的一环，房地产企业需顺应行业高质量发展需求，走高品质发展之路。

为帮助房企更新经营理念、提升产品品质，特于2024年7月26-27日在成都组织举办“高品质住宅考察暨工程管控实操&产品力盈利创新实战培训”

此次考察培训，将实地观摩考察成都高品质住宅项目，并针对高品质住宅的规划设计、工程质量、成本控制、智能建造以及建设材料应用、施工工艺、营销交付等环节进行实用性讲解。同时深入探讨“第四代住宅”及产品迭代和极致产品力盈利模式，帮助房企拓宽经营思路，全面提升新建商品住宅品质，打造高品质“好房子”、”好小区”，助力企业稳健发展。

【研学特色】

强产品，用设计创新赋能产品价值！

专工程，用精细工程极致兑现产品！

控成本，用管理机制提升竞争能力！

重景观，用极强审美赋能项目效益！

好服务，用提质增配满足业主需求！

高品质，用高品质项目促进房地产行业高质量发展！

【项目推荐】

一、嘉佰道

【项目介绍】成都嘉佰道以全球高端住宅品质为其标准，不仅在审美和用材方面都定下了遥遥领先的目标，更善用科技助力。2023年蝉联成都单价超6万销量TOP1的奢宅，开盘至今独揽25亿。从2023年绽放起始，成都嘉佰道就长期占据成都热销榜单前列的位置，凭借高雅的艺术调性成为市场标杆，也是世界藏家艺术奢宅的品质首选。其定制化售卖更是成都嘉佰道对豪宅产品的进一步理解和探索。

在园林设计上，嘉佰道以“延续建筑‘兰草’的语言、延伸空间的生命力”为设计理念，融合了成都千年锦江文化与现代都市氛围，呈现出一个充满历史韵味的名画质感园林。在此，园林景观采用自然地形与植被结合，设计师将植物画境艺术地融入花园中，结合莫奈和卢梭的四幅世界画作，打造出私享谧境花园。其中最大手笔则是引入艺术家向京的两座雕塑真品。

嘉佰道对高品质，对艺术美和持续性的追求，不仅是一种设计风格，也是一种生活态度，更体现了宸嘉发展以作品敬时代的企业发展理念。

让我们走进嘉佰道，一起见证成都嘉佰道的品牌力、品质力、服务力全方位呈现。

二、龙湖西宸御湖境

【占地面积】32666m 【建筑面积】81500m 【容积率】2.5 【绿化率】35%

【项目简介】作为全球第11座御湖境，龙湖西宸·御湖境汲取来自世界的灵感，以臻选城央的极致占位、极致艺术的设计美学、极尽世间的奢华选材、极尽尊崇的空间服务四大臻萃基因，从区位选择、美学设计、选材用料再到圈层缔造进行全维升级，打造时代奢居范本。

从技术到艺术，以匠心致人心，从看得见的到看不见的，龙湖西宸·御湖境都以匠心品质、优越设计、贴心考量，打造精装交付的理想人居。

三、中国电建·国宾华曦府

【开发商】中国电建地产 【占地面积】约92亩 【容积率】2.0

【产品类别】酒店式府邸 【建筑类别】纯板式 洋房社区 【装修状况】精装 

【项目简介】

项目位于成都市金牛区国宾板块，76.5m超长昭示性社区入口，打造形象展示面；酒店式环岛落客，尊享礼仪社区归家体验；架空层情景化打造，下沉高定会所，是雅奢的社交场；百变户型、LDK大横厅+整面落地窗、国内外一线精装品牌；景观为两轴八园，艺术感和奢华感融入的多层次景观。外立面采用顶部弧形挑板+大立柱的对称造型手法，以此强调“高山流水”的府系仪式感，以现代、轻奢、简约为追求。在社区配套、产品品质方面都是改善的典型标杆代表。

四、滨江郦城（第四代住宅）

【建筑类别】高层、联排、叠拼、合院  

【品牌商】圆中集团,润达丰集团

【建筑面积】1305647.18平米 【容积率】2.4  

【项目介绍】滨江郦城是天府新区首个第四代建筑 。是斥300亿巨资打造的千亩群岛生活大城，食、宿、购、娱一站全享。凭借领先时代的第四代建筑设计，滨江郦城实现户户标配私家花园，让每位业主都可以享受生态庭院生活的乐趣。以日式风情街为主轴，整体以日式风情商业街为主轴线，打造约1.6万㎡特色商业街区。滨江郦城总规划占地约千亩，其中约600亩水系规划，项目将天然水系引入园区，于内部形成大面积的湖域与交错纵横的水道。同时，滨江郦城特邀麓湖团队景观大师黄飞出手，对项目进行规划，打造有水有林的岛居式生态居住大城。

滨江郦城突出“林”与“水”的结合，于小区内打造了艺术滨水中庭、绿林漫步中庭，围绕双中庭的是树下公园、艺术花园、禅意花园、乐活花园、密境花园等八大主题公园，为不同年龄段的业主提供沉浸式的园林体验。新推组团升维打造“4D立体魔幻花园和无界森林之城”，包罗归家、度假、童梦、休养、运动五大剧场，呈现一环两庭三轴八园景致。

五、黄龙溪谷塔希提（第四代住宅）

【占地面积】232亩 【容积率】1.18 【绿化率】38%

【开发单位】优品道置地 【建筑设计】gad 【景观设计】山水比德 【示范区室内设计】朴悦设计

【项目介绍】在收藏千亩山湖的黄龙溪谷，以岛为灵感，黄龙溪谷布局了塔希提组团的产品生态、建筑形态，现代原生感建筑有机生长在千亩桃源与湖水谧境间，消隐自然与建筑的边界，人如同住在自然，可行，可望，可游，可居。

塔希提的别墅有天有地，有独立的庭院，有超大的景观露台，使得居住空间与外部环境共融，产品外观设计完全区别于传统别墅，造型上更加前卫、轻盈、活泼、灵动，在形态上体现资产感。太太的花园、长辈休憩空间，孩子的成长乐园，让家庭生活不止局限于室内；一户一泳池，带来度假般享受体验……把一个极具迈阿密风情的产品带到成都，为成都楼市开创全新样本——这是一个更具度假感的房子，更有松弛感的生活方式。

注：重点考察4-5个项目，如遇特殊情况，会适当调整项目行程。

【活动时间】2024年7月26-27日（25日报到，26日高品质住宅考察，27日专题培训） 

【费用标准】￥4980元/人（含午餐、考察费、讲解费、资料费、培训费、大巴费、税费等）。食宿统一安排，费用自理。

【行程安排】

日期 时间 内容安排 地点

7月25日 全天 乘车前往成都，入住酒店、报到 酒店

7月26日 8:00 酒店门口集合，乘坐大巴前往项目 酒店

9:00-12:00

高品质项目观摩

项目1：中国电建国宾华曦府 金牛区

项目2：龙湖西宸御湖境 金牛区

项目3：嘉佰道 锦江区

12:00-13:50 午餐 & 午休

14:00-17:30

高品质项目观摩

项目4：滨江郦城（第四代住宅） 天府新区

项目5：黄龙溪谷塔希提（第四代住宅） 双流区

7月27日 9:00-12:00

专题培训一 《高品质项目打造、产品力提升与工程质量管控实施》 会议室

12：30-13:30 午餐 & 退房

13：30-16:30

专题培训二 《高品质住宅产品设计创新、产品溢价&景观营造&品牌营销赋能》 会议室

16:30- 愉快返程