物业公司董事长、总经理，公司业务管理负责人、设备管理负责人，风险管控相关人员，项目经理，项目设备和风险管理相关人员。

做好设备设施管理是物业服务企业的基本功，是业主委托资产保值增值的关键。当前，住宅、写字楼、商业物业配置的设备设施不断推陈出新，对设备设施维护提出了新的要求。并根据统计表明：业主提出的79%的服务诉求直接或者间接和工程维修有关，需要工程维修技术人员主导或者参与处理。以上这些，都对优化设备设施管理方法，提升管理效率提出了新的要求。 

讲风险管控的课程和书籍汗牛充栋，具体到物业服务企业，风险高度分散、多发的情况，物业服务企业应该如何搭建风险管控体系？项目应该怎么管理各种风险？作为万科物业风险管控体系建设的主导人，黎老师为你提供务实和有效的答案。

【课程收益】

通过这个特训营，你能够从战略思维和微观体感层面拨丝抽茧，帮助企业管理者清晰认识物业设备设施和风险管控的逻辑，通过大量的实战案例，帮助学员掌握切实可行的系统方法。

【适合对象】

物业公司董事长、总经理，公司业务管理负责人、设备管理负责人，风险管控相关人员，项目经理，项目设备和风险管理相关人员。

【特约物业导师】

黎老师，万科物业前业务管理负责人，首批统考的注册物业管理师，万科物业黑带讲师。在万科工作16年，前后在万科总部从事业务管理工作7年，参与了万科物业从 600万平方到 1亿平方的各个阶段管控机制设计和制度编制，深刻理解企业各个发展阶段的物业管理管控要求。2015年黎四海先生离开万科加入中骏集团，出任物业公司总经理。后受邀出任世茂集团的助理总裁兼物业集团总经理。黎四海先生根据众多优秀物业企业运营和业务管控经验，目前总结出了8大模型，成为了新时期物业管理问题的解决方案，受到业界同仁的广泛好评。

【收费标准】3880元/人（含培训费，资料费）食宿代订，费用自理

【培训内容】

第一部分：物业企业风险管控体系建设

一、风险管理基本逻辑和认知框架 

1、风险的定义和特征 

2、物业服务企业常见风险和质量事故 

3、突发事件、质量事故典型案例 

4、质量事故定义及其价值 

5、风险意识建立

6、风险管理的基础知识

二、物业服务企业风险管控范畴和组织保障 

1、物业企业风险分类 

2、风险管理组织建设 

3、风险管理模型框架 

4、物业企业运营风险分析和预防 

5、现场业务风险分析和预防 

6、客户投诉、群诉、社区群体事件风险分析和预防 

7 人力资源常见风险分析和预防

三、风险管控模型和实操 

1、风险的评估 

2、风险的预防方法 

3、风险防范措施的制定 

4、风险防范的实施 

5、风险管控措施的优化

第二部分：PM设备设施管理体系建设与实战

一、设备设施管理的逻辑 

1、什么是 PM 预防性维修 

2、建立明确的维修计划表 

3、建立设备基础档案和设备维保档案 

4、预防性维修的支持系统

二、设备设施维护的组织模式 

1、物业设备设施维修的性质和特点分析

2、维修队伍管理效率分析 

3、维修队伍效率提升模型 

4、设备设施维护的监督管理

三、设备设施维护的技术管理 

1、设备设施的前期介入 

2、设备设施的承接查验 

3、供配电系统的常见问题，管理口诀 

4、给排水系统的常见问题，管理口诀 

5、消防系统的常见问题，管理口诀 

6、电梯外包管理的常见问题 

7 外包管理的逻辑、观点和标准

四、工程类突发事件及风险管控 

1、供配电系统的常见突发事件及风险管理 

2、给排水系统的常见突发事件及风险管理 

3、消防系统的常见突发事件及风险管理 

4、电梯常见突发事件及风险管理