房地产企业董事长/总裁/总经理、副总裁/副总经理、总监/部门经理等中高层管理者

时间地点:2013年09月08-18日11天 上海

课程费用:65800元/人

课程对象:房地产企业董事长/总裁/总经理、副总裁/副总经理、总监/部门经理等中高层管理者

课程特色及受益：

1.个性化主题研修:开拓国际视野，认清房地产行业面临的机遇和挑战，理清企业转型之路；了解美国经济动态，探寻投资机会及商业合作模式

2.标杆企业现场参观:学习美国优秀房地产公司的发展历程、管理模式、产品规划和客户服务，近距离交流地产发展理念与趋势。

3.团队沙龙分享互动: 分享学习考察心得，充分讨论美国房地产企业发展的经验教训对于中国房产企业的启示

4.美国主流文化体验:深度体验自由平等、富于创新、竞争开放的美国文化

课程大纲：

《美国宏观经济政策及投资环境分析》

《房地产企业资本运营和风险管理》

一、宏观经济形势分析

1.世界经济复苏与不稳定因素

2.国际金融危机影响仍在

3.一些国家主权债务风险增大

4.新兴经济体普遍面临通胀压力

二、经济政策回顾与展望

1.美国量化宽松的货币政策

2.欧洲债务危机

3.美国的财政政策

三、美国投资环境分析

1.投资美国面临的外部环境

2.美国投资潜力分析

3.美国房地产市场投资分析

一、资本市场与企业资本运营

1.资本市场投资机会的回顾与展望

2.创新经济与资本市场

3.企业资本运营战略

4.现代企业治理结构

二、房地产企业全面预算管理

1.房地产企业全面预算的模式及内容

2.房地产企业预算编制

3.全面预算的执行和控制

4.考核与分析

三、房地产企业风险管理

1.风险管理预案

2.经济增长量化分析

《美国城市规划以及旧城改造的规划与实施》

《房地产项目创新和产品创新》

一、美国的城市规划

1.城市规划依据法规

2.城市规划的公众参与

3.合理有效的控制开发

二、美国房地产产业的发展阶段

三、纽约城市改造的规划与实施

1.从英国殖民时期到今天

2.未来发展：科技驱动

四、美国城市规划对中国城市建设的借鉴

一、商业地产

1.商业地产项目开发的综合思考

2.建筑设计对商业地产价值的影响

二、旅游地产

1.旅游地产的选址定位

2.旅游地产的运营和综合管理

三、产业地产

1.产业地产的招商与服务

2.产业地产的获利模式

3.如何应对产业地产资金回笼缓慢

讲师介绍

谢维成Michael Cheah

AIG SunAmerica资深副总裁兼高级投资组合经理人，负责SunAmerica资产管理公司（SAAMCo）所有的投资级固定收益投资组合。特许财务分析师和财务风险经理人，在纽约大学开设有关全球金融和宏观经济学的讲座，目前研究方向集中于“政策的传输和限制”。在新加坡金融管理局（MAS）工作17年，是美国债券部，市场与投资部主要管理者。

杰西.基南 Jesse M.Keenan

美国哥伦比亚大学房地产中心主任，致力于国内外房地产开发和金融领域的监管和交易，涉及领域包括跨国融资担保、私募股权投资渠道、设计技术企业、GSE住房金融、经济适用住房和酒店业发展等。