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房地产开发全过程风险防范、施工过程管理及投融资策略

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课程编号：31866 时间：2010年10月16日-18日讲师：冯老师地点：青岛

学习费用：2200 元/位

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培训对象：

房地产企业董事长总经理、副总；投资置业公司、项目业主机构；招标部、工程部、造价合约部、成本控制部、法律事务部、投融资部、风险管理部、行政部；金融机构、律师、仲裁机构、大专院校等相关单位负责人。

课程收益：

课程大纲：

主讲课题：

（一）法院审理房地产纠纷诉讼及房地产风险识别防范。

1、最高人民法院2009年发布《合同法解释二》及《审理房地产纠纷案件和民商事案件两个指导意见》对房地产企业具体运用和实践操作的法律实务。

2、近两年最高人民法院审理房地产开发诉讼案件类型特点及审判价值取向。

3、有关涉及国有土地、建设工程和商品房买卖纠纷诉讼的三个司法解释在审判中的新问题与案例分析。

4、全程房地产开发中每一阶段发生刑事、民事、行政的三种法律风险的识别及案例分析。

5、房地产开发企业法律风险案例及其风险评估，构建房地产开发企业法律风险防范预警机制。

（二）房地产开发施工过程管理

1、房地产造价管理人员的项目全过程成本管理及规划设计阶段风险防范与限额设计。

2、工程项目管理中房地产造价失控原因分析与对策。

3、执行08《清单计价规范》相关争议的处理、造价鉴定以及应注意的法律问题。

4、签订和履行建设工程施工合同存在法律问题及解决办法。

5、房地产企业建设工程反索赔的技巧，材料的收集和整理。

6、房地产开发建设工程施工诉讼热点难点问题及司法对策。

（三）新形势下房地产企业解决融资难实务

1、新形势下房地产企业主要融资方式类型，每种融资方式主要操作实务和法律风险防范。

2、房地产企业私募股权融资合同书起草技巧与创业板上市操作实务指南。

3、严格的差别化住房信贷政策对房地产行业的影响及信贷解决方法探讨。

4、投资决策不可忽视的九大风险因素解读及案例分析。