房地产及相关行业（建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等）的企业总裁、董事、高级经理、营销专业人士及将要涉足房地产业的企业高级经理人。

09末期《全国房地产策划总监》职业认证培训通知

为了更好地推动房地产地产蓬勃快速发展，进一步加强房地产从业人员的队伍建设，提高房地产行业从业人员队伍的整体素质，我中心拟于2009年11月19日－23日在北京举办全国“房地产策划总监”职业培训认证班。届时将邀请到一些知名房地产专家、金融专家、财务专家及资深教授和专家学者进行授课，并做“如何成为一名成功房地产策划总监”的重点介绍，使学员真正了解房地产策划总监这一重要岗位的重要性，以及成为一名优秀的房地产策划总监所必备的素质及成功要素。

【培训背景】

房地产策划总监是房地产策划团队的灵魂，是房地产项目运作的舵手，其策划水平、职业素质高低关系到项目的生死成败与企业的前途命运。尤其是在美国次贷危机影响下，宏观经济不确定因素增多，国家地根、银根收紧和市场观望气氛渐浓的大环境中，更突显了房地产策划总监这一重要岗位的重要性。“房地产策划总监”犹如航行在市场经济风浪中的船长，整个策划过程就是按时、安全航行到彼岸的过程，遇到险滩、风暴，只听船长发号令，犹如项目在运作过程中可能出现意想不到的险境，应有“总监”指挥作“预案”，以防万一。

多年来，由于社会和企业疏于这方面人才的培养，导致房地产策划总监成了房地产市场最为稀缺的人才，从而，也造成大量开发项目重复克隆，项目缺少个性和特色，城市千楼一面；不少开发项目偏离了市场需求和政策轨道，能耗高、品质差，严重影响了房地产业的可持续发展。

【培训目标】

需经过系统的培训与学习，提升岗位人员的专业水准与综合能力，方能高效指挥策划团队的工作。

【培训对象】

1、房地产及相关行业（建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等）的企业总裁、董事、高级经理、营销专业人士及将要涉足房地产业的企业高级经理人。

2、各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的高级管理职员。

【课程设置】

房地产策划总监课程根据培训内容的类别及关联程度，将理论知识学习与技能操作训练结合进行。充分考虑房地产发展现状和趋势，结合房地产开发策划中的现实需求，将课程分成以下几大块，注重实战，学以致用。

一、房地产策划总监的职责与任务

1、对销售项目的取舍、定位、定价提出建议并参与决策；

2、组织对目标市场进行调查分析，准确把握消费者的消费需求和消费倾向（产品类型、价格、热销户型等信息），撰写市场调研报告，提交公司决策层参考；

3、指导各项目经理制定具体策划方案，并对工程和宣传方案的实施情况进行监控；

4、参与制订项目进度计划；

5、组织研究成功的营销策划案例和营销推广手段；

6、建立健全企业形象策划、产品营销策划的管理体系，组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督贯彻执行；

二、住宅开发策划

1、房地产项目的市场调查与分析

2、房地产项目的市场定位

3、市场细分及目标市场

4、识别开发风险

三、项目规划设计策划

1、项目总体构思　

2、规划设计要则

3、项目景观设计策划　

4、地产新政下的规划设计策划

四、房地产融资策划

1、项目资金使用计划与融资方案选择

2、房地产开发企业融资创新模式

3、房地产融资风险及几种主要风险分析与防范

4、中小型房地产企业融资的模式与形式

五、房地产营销策划与销售策划

1、市场营销的策略与要点

2、定价策略

3、销售团队的组织与管理

4、广告策略制订与执行

5、如何营销打造地产品牌

6、房地产全程策划实战案例分析

六、房地产项目售后服务和物业管理

1、售后服务策划

2、选择物业管理方案

3、地产品牌与物业管理品牌的镶嵌与提升

参加培训并经考试合格者，由人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心统一颁发《CETTIC房地产策划总监》职业培训证书。同时将学员档案资料编入人力资源和社会保障部中国就业培训技术指导中心的档案库，网上注册，国家承认，证书全国有效，真伪可在中国职业培训与技能鉴定网（www.cettic.cn）上查询。

【师资队伍】

1、万科、华远、华高莱斯、城建集团、阳光100等境内和境外业界知名金融专家、房地产专家、财务专家及经济学家；

2、建设部、国土资源部、中国房地产业协会等机构的政府主管官员；

3、清华大学、北京大学等著名高校具有丰富教学经验的资深教授和专家学者；

4、央行、国内知名金融机构、大型房地产企业高管。

【学习安排】

1、开课时间：2009年11月19日--23日（5天）

2、收费标准：3600元（包括培训费、教材费、报名费、认证费、考试费、文具资料费、培训期间午餐费等）。

3、食宿统一安排，费用自理，内部价格接待。（四星级酒店，标准间300元/天，含双早），也可自行安排。

4、开课地点：北京海运国际酒店大会议室

【报名条件】（符合下列条件之一者均可报名）

1、已取劳动部《全国房地产策划师》职业培训证书的人员；

2、具有高中（含同等学历）学历，连续从事 房地产行业（销售，策划，物业等）五年以上者；

3、具有大专学历（含同等学历），从事本职业工作 2 年以上者；

4、具备本专业或相关专业大学本科学历，从事本职业工作 1 年以上者；

5、各企业房地产营销策划总监及企业高层管理人员（经理，总经理，营销总监，市场总监等）