房地产企业规范化财务管理及财务运作

——最新财税政策解读、纳税筹划技巧、财务运作能力提升

房地产企业只有重视财务的规范化，才会有可能走向真正的持续化！“新三则”出台后，对房地产企业财务管理、投融资决策、税赋以及财务风险规避等问题产生了巨大的冲击。如何加强企业财务管理与资本运作的能力，提高企业对各项经营风险规避能力，使企业的利益最大化，以适应现代企业快速、和谐发展等问题已经在房地产行业引起高度重视！

一些具有敏锐眼光的房地产企业财务管理人员，也深深感受到了在新准则体系下，必然会对财务管理人员的职业判断和综合技术操作能力要求大大提高，是否领会了新准则体系的内容、要点和精髓，是否能在新阶段做好新旧制度的衔接和新准则体系的贯彻工作，是目前财务管理人员工作的重中之重！

【培训概况】

培训时间：2007年4月21- 22日（周六、周日）

培训地点：中国•深圳•

【专家背景】

王景江，中国注册会计师、著名房地产财税和管理专家。现任世界税收联合会财税研究员、首都经济研究会理事，国家经贸委培训中心、国家会计学院、清华大学、国际会计公司(普华永道、安达信、德勤会计师事务所)客座教授，国内几十家大型房地产企业集团常年财税管理顾问。

【培训要点】

一、“新三则”实施对房地产企业影响及对策

1、新会计准则实施对房地产企业影响

● 新会计准则与原准则之间的异同

● 新会计准则新增内容及变化之处解析

● 新会计准则与税法差异分析

● 新会计准则实施疑难问题解析

● 新会计准则的主要内容与会计处理技巧

● 实施新会计准则对房地产企业的影响

2、新审计准则实施对房地产企业影响

● 新审计准则最新政策解读与案例分析

● 财务报表审计中关注的重点

● 房地产企业审计重点及对策

3、新财务通则实施对房地产企业影响

● 新财务通则实施重点分析

● 新财务通则修订情况及关注重点

● 新财务通则与企业财务规范化

4、在宏观调控下房地产企业如何持续发展

二、房地产企业税收政策及纳税筹划

1、“两税合并”方案主要内容

● “两税合并”方案改革重点

●“两税合并”背景下的最新涉税政策

●“两税合并”后的纳税筹划

2、房地产企业土地增值税清算关注重点

● 房地产企业土地增值税纳税筹划

3、房地产企业其他涉税政策及纳税筹划

4、房地产企业所得税最新政策解读与案例分析

5、房地产企业涉税检查重点及法律责任

三、房地产企业财务管理制度设计和实施

1、房地产企业财务规范化管理

● 房地产企业财务规范化存在问题分析

● 房地产行业专业财务知识解析及体系建设

● 房地产企业财务制度设计方法和技巧

● 房地产企业财务组织制度设计和实施

● 房地产企业会计核算制度设计和实施

2、房地产企业全面预算管理制度设计和实施

● 房地产企业全面预算管理的产生、发展与现状

● 全面预算管理：企业契约关系的贯彻、推行机制

● 全面预算管理的组成内容及编制计划

● 保障全面预算管理成功的因素

● 房地产企业全面计划管理系统的设计与系统系统实施

3、房地产企业资金管理制度设计和实施

4、房地产项目成本控制制度设计和实施

5、房地产企业内部控制制度设计和实

【培训收益】

1、提高您在实务中运用新准则、驾驭复杂财务会计报告问题的能力；

2、让您精通最新财税政策、用足用活政策、事前筹划、防范涉税风险、降低纳税成本；

3、分享先进的成本控制流程方案财务体系，提高财务管理与资本运作的能力。