地级以上城市旅游局、招商局和各级风景名胜区管理局主管投资的官员、风景名区管理层、房地产开发商、旅游景区投融资商

【培训宗旨】

针对企业投资景区的决策疑虑和操作困惑，从政策解读、供需对接、风险规避、规划制定、管理模式、宣传推介、赢利分析提供一条龙的指导。为高层管理人员提供一个绝好机会，使其从繁忙的日常工作中脱离出来，到迥然不同的各地甚至境外景区实地考察引资项目的成功案例，及时补充成为知名景区管理者所必需具备的全球视野和全面知识。

【培训目标】

通过参加本课程的学习，您将获得以下价值：

最为全面的旅游景区投融资模式介绍，避免您的盲目决策；

最为权威的旅游景区开发政策，引导您规避障碍的捷径；

提高对市场竞争中诸多影响因素的认知能力，清除左右您判断的干扰因素；

获得制定与实施战略所必备的管理工具，并使您领先于竞争对手的优势以及不

断自我创新的能力；

组合有效的管理手段，培养在特定环境下运用正确管理方法的洞察力；

在学员中建立宝贵的共享关系，获得项目或在职业生涯中共同的机遇与挑战。

最终，学员们将带着全新的知识、能力和人脉顺利抵达赢利的彼岸。

　课程内容： 体验式•旅游景区运营商国际研修班

进入21世纪，中国房地产业和旅游业发展气势如虹、风流尽显。有精深见地与独立思想、深谙领导与管理之道、专业精通的杰出经营人才在这两个充满机遇的朝阳行业的结合中彰显优势、独占鳌头。6年来，已经有十余家民营资本翻越“不得变相出让风景区产权”的壁垒实现与近百家的旅游景区投资；游乐场、工农业旅游点和度假村等人造景区开发如雨后春笋。一方面是90%的主题公园等景区资不抵债，一方面是经营良好的投资人迅速实现赢利赚得盆满钵溢；一方面是地产商人手捧万金无处投资，一方面是数以万计的景区养在深闺待人识。

作为中国新的经济增长点和朝阳产业的完美结合，旅游景区的开发成为国内外投资商最为关注的投资领域，成为善于抢抓机遇的房产企业领袖做大产业、规避风险的首选决策。清华大学对外交流中心顺应时代发展之需，针对当前国内旅游景区圈地、管理和经营过程中出现的突出问题，精心设计教学课程，将前沿政策和国内外实战经验相结合，致力培养业界卓绝的经营管理人才,为满足企业进军旅游景区的迫切需求，在全国率先推出“体验式•旅游景区运营商国际研修班”。

【培训宗旨】

针对企业投资景区的决策疑虑和操作困惑，从政策解读、供需对接、风险规避、规划制定、管理模式、宣传推介、赢利分析提供一条龙的指导。为高层管理人员提供一个绝好机会，使其从繁忙的日常工作中脱离出来，到迥然不同的各地甚至境外景区实地考察引资项目的成功案例，及时补充成为知名景区管理者所必需具备的全球视野和全面知识。

【培训目标】

通过参加本课程的学习，您将获得以下价值：

最为全面的旅游景区投融资模式介绍，避免您的盲目决策；

最为权威的旅游景区开发政策，引导您规避障碍的捷径；

提高对市场竞争中诸多影响因素的认知能力，清除左右您判断的干扰因素；

获得制定与实施战略所必备的管理工具，并使您领先于竞争对手的优势以及不

断自我创新的能力；

组合有效的管理手段，培养在特定环境下运用正确管理方法的洞察力；

在学员中建立宝贵的共享关系，获得项目或在职业生涯中共同的机遇与挑战。

最终，学员们将带着全新的知识、能力和人脉顺利抵达赢利的彼岸。

【课程设置】

第一版块政府管理景区资源的前沿政策与导向----制度环境下的项目分析

旅游景区开发的态势与趋势

经营权出让的限制与规避

旅游景区开发的产权制度分析

政府、国有与民营企业的搏弈

资源型地产开发的税收政策

第二版块资本与景区的完美联姻----战略模式

旅游景区开发规制优化

企业开发景区的国际经验比较

景区上市操作指导

各省市主导型景区的资本需求与优惠政策

境外风险投资的吸引和利用

第三版块旅游景区的规划与赢利比较----项目定位

旅游景区和旅游城市的等级评定

旅游景区的模式及其优劣势分析

SWOT分析法和风水学在旅游景区定位中的决定性作用

各类旅游地生命周期演化模型

规划决定赢利

第四版块关系营销与分众促销----宣传推广

境外在华旅游机构的宣介经验

如何占领最有效促销平台

各家媒体的受众分析

旅行社和交通部门在促销中的作用

特色节事活动吸引游客

第五版块零风险经营链的塑造----赢利实现和安全退出

ISO认证体系在景区经营中的利用

公共关系维持与危机处理

管理层级与放权模式

资本回笼的周期与经营风险的防范

景区的再投资风险与最佳退出机制

第六版块（选修）

自然风景区的资本进出规则游乐园的开发和管理

成都“农家乐”和贵州“村寨游”模式分析国际视野下的主题街区改造

温泉和养生类项目的开发创意主题公园的成败原因

政策对红色旅游和绿色旅游的优惠政策宗教名胜的保护和创新

地质公园的中外开发模式比较森林公园的可持续生态开发

高尔夫球场的别墅目赢利比较历史名城的借势开发

时权酒店式度假村中的点数经营景区中的水景项目

【国际支持机构】

世界旅游组织国际旅游研究会美国加州州立大学环境设计学院

加拿大维多利亚大学西班牙马德里完全大学旅游学院

瑞士洛桑酒店管理学院香港理工大学旅游与饭店管理学院

【境内考察项目】

北京九华山庄、成都锦里和都江堰天府水镇、湖南凤凰古城、深圳欢乐谷和华侨城、武汉旅游景区开发系列项目、河南鹤壁市特色景区等。

【学员互动】

通过学员之间的课上互动、课间交流和课后论坛，以及结业后的免费活动参与，打造项目推介平台、投融资平台、规划设计平台、项目管理平台，为学员提供最可靠、最合适、最便捷的人脉资源，使学员激情而来，满意而归。

【招生对象】

地级以上城市旅游局、招商局和各级风景名胜区管理局主管投资的官员、风景名区管理层、房地产开发商、旅游景区投融资商

【学习证书】

学员完成全部课程的学习并结合实践撰写论文，经专家评定，合格者将被颁发在学员照片压有“清华大学培训专用章”钢印，统一编号，并在“清华大学教育培训与论证网站”进行电子注册的结业证书。

【学习日程】

学制一年，每两个月学习四天（项目考察一天）。2007年3月15日开课。