房地产及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员，各级政府房地产主管部门领导，各大银行、信托公司、投资公司、基金公司房地产金融业高级管理人员，有意于进入房地产开发和

课程简介

四、课程体系

A：EMBA核心课程模块

A1政策与环境 A2管理能力发展 A3组织效率提升 A4 人力资源管理 A5 财务管理 A6 企业文化塑造

主讲老师：著名经济学家 樊 纲 复旦大学教授 华民

建设部司长 谢家谨 著名管理专家 余世维

清华经管教授 宁向东 清华经管教授 郎立君

上海财经大学教授 张鸣 著名管理专家 林正大

课外安排：学员分组/组员联谊/组名及口号

B：商业地产开发专业课程模块

B1 商业地产开发的战略决策——回顾中国商业地产的发展历程，借鉴商业地产发达城市的经验，预测行业的未来走势，并为房地产企业的商业地产战略提供对策。

1．商业地产立项、开发、运营的政策法规

2．商业业态分类与最新发展趋势

3．发达城市的商业地产发展与机会

4．中小城市的商业地产发展与机会

领衔主讲：商业地产联盟秘书长 王永平 香港瑞安集团董事局主席　罗康瑞

　互动论坛：经典商业地产项目讨论与点评

B2 不同类型的商业地产的市场研究与投资决策——运用科学的市场研究和投资分析的方法，借鉴国际商业地产研究的经验，准确选择开发区域、开发城市及开发区位和地段，及时、准确地把握中观的市场机会。

1． 写字楼

2． 社区商业

3． 购物中心

4． 投资型公寓

5． 城市综合体

领衔主讲：港汇广场董事长 王裕强 零点调查CEO 袁岳 香港中原物业CEO 施永清

互动论坛：经典商业地产项目讨论与点评

B3 不同类型的商业地产的规划设计与运营管理——在市场研究和获得开发用地的基础上，通过前期产品策划及规划与单体方案设计，研究商业地产的规划方法、功能性分布、业态分布、面积配比、交通动线、景观设计、产权式分割方法、租留售比例、以及商业经营的物业需求规范等。

1. 写字楼

3. 社区商业

5. 购物中心

2. 投资型公寓

4. 城市综合体

领衔主讲：中信城市广场董事长 禹 来 ICSC（国际购物中心协会）国际讲师 潘丽君

万象城总经理 厉 玲 清华大学建筑设计所所长 李小东教授　

五合国际 顾问 刘力博士 太古地产高级发展经理 郝继霖

※互动论坛：经典商业地产项目讨论与点评

B4 不同商业业态对物业的要求与招商策略——以客为尊，量体裁衣，充分理解商家的需求，发展商在物业造型、选址、招商、运营等关键环节，出错的可能就小，项目的成功率就高。

1.百货商场 2.大型超市 3.餐饮店

4.便利店 5.影剧院 6.专卖店

7.家居建材店 8.仓储会员店 9.酒 店

领衔主讲：正大广场总经理 司徒文聪 原大连万达商业公司总经理中港联行合伙人 刘永华

中国连锁经营协会秘书长 斐 亮 中国烹饪协会副秘书长 李亚光

家乐福发展总监 吴庆 东方家园副总裁 汪传虎

中华影院总经理（原华纳影院） 印纲 洲际酒店集团中国区副总裁 刘眉

※互动论坛：经典商业地产项目讨论与点评

C：商业地产开发融资专业课程模块

CI 外资银行与商业地产项目融资——随着外资银行在中国人民币业务的全面开展和区域经营限制的解禁，外资银行将成为中国房地产信贷市场主角之一，如何与他们打交道，正成为中国房地产企业融资战略的重要选题。

1.外资银行中国业务战略与竞争策略

　2.外资银行合作战略构建与合作关系管理

领衔主讲： 香港软库投资银行总裁 温天纳 上海对外经济贸易大学教授 傅连康

渣打投资大中华区总裁 陈 凡

※互动论坛：经典商业地产项目融资讨论与点评

C2 民间资本与商业地产项目融资——十五万亿的民间资本虎视眈眈的关注着房地产业，由于中国金融结构的先天缺失，结果是房价的非理性上涨和政府的强力打压。如何在现有金融环境下，探索出一条直接路径，房地产企业用老百姓的钱为老百姓造房，全社会共同分享房地产发展的蛋糕，决定着中国房地产企业能否健康成长。

1.资金互助与民间融资

私募基金与夹层融资

领衔主讲：安家集团CEO 张旭东 万盟投资董事长、工商联并购会长 王巍

※互动论坛：经典商业地产项目融资讨论与点评

C3 国际基金与商业地产项目融资——强大的国际基金像一群饿狼一样，在中国商业地产市场上游荡，但令决大多数商业地产商困惑的是，送上门的项目，总是不合胃口。其实您可能就差一点点，他们真正的需要您知道吗？！

1.国际基金中国地产投资战略

3.典型案例研究

2.国际基金合作模式设计与实施

领衔主讲：麦格里中国物业投资首席执行官 龚术 BZAO投资董事 郑小平

※互动论坛：经典商业地产项目融资讨论与点评

C4 房地产信托、REITS与商业地产项目融资——以资产支撑（ABS和MBS）为依托而巧妙设计的创新金融工具REITS，由于他独特的优势，正成为国际商业地产融资的重要形式。中国目前的金融法律框架，不支持REITS的发行，新加坡和香港为了争夺亚洲的REITS市场龙头地位，争相向中国地产商抛出橄榄枝。

1. REITS与REITS市场

2. 商业地产项目打包与REITS融资

3. 房地产信托融资实务

领衔主讲：联华信托CEO 李晓东 AIMS澳洲宝泽金融集团总裁 王人庆

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C5 资本市场与商业地产项目融资——过去的一年，无论是以股票分置改革为标志的资本市场改革，还是以企业短期融资券在银行间市场流通为标志的货币市场改革，虽然看起来是独立的金融事件，事实上，为房地产企业的融资与产业整合，开启了全新之门。

1. 股权分置改革与资本市场新功能

2. 国内、国际上市与买壳上市

3. 货币市场改革与商业地产直接融资

领衔主讲：清华大学教授 潘福祥 美国万通投资银行执行董事 孙飞

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　 讲师介绍

课程特色 Ø 本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，度身订做、注重实战、学以致用； Ø 本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力。 Ø 根据教学计划，部分课程将分别在广州和北京进行，课后组织对这两个城市及周边地区的经典项目考察，更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。