2012新形势下房地产企业《融资渠道创新及资金管理模式解读》实战案例讲座

主办单位：中培网　中培管理咨询

时间地点：2012-02-25至2012-02-26 在深圳

学员对象：1、房地产企业对融资与资金管理有决策权的董事长、CEO、总经理等；2、房地产企业具体从事融资与资金管理的财务骨干人员，包括主管财务副总、财务总监、财务经理、融资专员、资金管理专员等

费　　用： 3800元

【培训对象】

1、房地产企业对融资与资金管理有决策权的董事长、CEO、总经理等；2、房地产企业具体从事融资与资金管理的财务骨干人员，包括主管财务副总、财务总监、财务经理、融资专员、资金管理专员等

【课程收益】

【课程大纲】

时间地点：2012年2月25-26日（共2天）深圳

收费标准：￥3800元/人（费用主要包含讲师费、场地费、会议中餐、课程结业证书及资料费等，并提供酒店住宿代订服务）

适用对象：

1、房地产企业对融资与资金管理有决策权的董事长、CEO、总经理等；

2、房地产企业具体从事融资与资金管理的财务骨干人员，包括主管财务副总、财务总监、财务经理、融资专员、资金管理专员等。

课程背景:

“万科非常希望能够尝试各种金融创新产品。同时，万科对资金管理、现金流、对负债率是非常敏感的。”——万科集团总经理郁亮说。

“资本是房地产行业必须的资源，万科要提高市场份额，快速发展，就必须不断融资，在国内，几乎没有公司比万科更具管理资本的能力。”——光大证券房地产行业高级分析师赵强认为。

“实际上，万科几乎用到了所有中国上市公司可资使用的融资手段。万科、金地在融资与资金管理方面的操作水平在整个房地产行业来说是做得最好的！”——专家在充分研究同行后说。

……万科、金地两家地产公司为何在资金管理与融资方面做得如此优秀，他们的成功经验能否带给我们好的借鉴？——这正是我们睿达开发本课题的真实目的！

课程大纲：

1. 大型房地产集团银行授信管理

地产信贷政策演化及评析

房地产集团最佳授信模式管理

房地产现有授信方式

国内主流开发商案例

2. 银行地产项目融资

内资银行房地产项目融资

外资银行地产项目融资

案例分析

今年形势下的融资策略

3. 房地产信托项目融资

信托公司政策分析

房地产信托产品政策分析

近10年房地产信托模型和案例

国内主流开发商信托融资现状

4. 人民币房地产基金业务

有限合伙制简介

基金合作模式及流程

案例

5.房地产项目境外融资

境外资金分类及其分析

境外商业银行房地产项目融资

境外房地产专业银行项目融资

境外房地产投资基金项目融资

各类型案例分析及其讨论

6. 房地产债券融资

短期融资券

中长期债券

各类型案例

7. 表外负债设计

信托表外设计

境外表外设计

成功案例

失败案例

8．房地产资金管理模式

集中式模式

集权式模式

综合式模式

国内地产商案例

万科

复地

金地

顺驰

9．房地产集团内部资金管理架构

资金管理部门组织架构

内部资金管理制度

内部业务模式

项目资金结算业务

项目资金管理业务

房地产项目资金计划管理

房地产项目收支管理

集团财务公司