城市更新背景下土地、房屋征收补偿安置与“两违”综合执法
主办单位：中培网 中培管理咨询
时间地点：2022-04-22至2022-04-26 在 重庆
学员对象：各地政府主管领导、司法局、住建局、自然资源局、房地产管理局、城管综合执法局（执法大队）、街道办、各产业园区、开发区管委会、棚改指挥部、棚改办、城改办、征收办、统征办、城市更新部门、城镇老旧小区改造工作
费 用： 3200元
【培训对象】
各地政府主管领导、司法局、住建局、自然资源局、房地产管理局、城管综合执法局（执法大队）、街道办、各产业园区、开发区管委会、棚改指挥部、棚改办、城改办、征收办、统征办、城市更新部门、城镇老旧小区改造工作
【课程收益】
【课程大纲】
各有关单位：
“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，推进以人为核心的新型城镇化、实施城市更新行动。随着《民法典》、新修《土地管理法》以及最高人民法院《关于审理行政协议案件若干问题的规定》等相关法律法规的颁布实施，对新时期土地和房屋征收、补偿工作提出了新的要求。同时，为进一步体现司法为民、服务民生，强化征收拆迁的司法监督，最高人民法院从全国范围撷选的“征收拆迁典型案例”，涉及农村土地征收、城市房屋征收等行政管理事项，涵盖了征收拆迁中有关征收决定、安置补偿和强拆实施环节的典型案例。
会议费用：
3200元/人，食宿统一安排、费用自理，统一开具发票。
研讨内容：
（一）城市更新相关政策解析
1、中共中央办公厅、国务院办公厅《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》解析；
2、住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》解读；
3、城市更新项目四项底线指标解析及应对；
4、城市更新项目分类
（1）按改造力度划分：整治、改建和拆建
（2）按改造对象划分：村改、城改和厂改
5、城市更新操作流程；
6、城市更新项目操作的痛点和难点分析；
7、历史文化传承与城市有机更新；
8、城市更新—中心城区存量规划、环境价值提升驱动；
9、历史街区保护、老旧院落整治与城市有机更新；
10、各地城市更新项目操作模式的比较与分析。
（二）《民法典》、新修《土地管理法》背景下集体土地征收工作
1、《民法典》颁布实施对征收拆迁工作的影响；
2、新修《土地管理法》对集体土地征收工作的影响；
3、新《土地管理法实施条例》相关条款解析；
4、集体土地征收的范围、审批权限、补偿标准、补偿类型；
5、新《土地管理法实施条例》对土地征收程序的规定与运用；
6、集体建设用地流转面临的新问题及对策；
7、土地征收安置的主要方式；
8、片区开发中土地储备实务及案例；
9、自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》的解读；
10、最高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》解读与运用；
11、最高人民法院《关于审理行政协议案件若干问题的规定》及其涉及的土地、房屋征收补偿协议的问题解读；
12、结合案例，阐述历史遗留问题的处理原则、实际操作。
（三）国有土地上房屋征收补偿规范化管理与疑难问题
1、房屋征收程序规范化
（1）房屋征收条件审查；
（2）房屋调查登记与对不当增加补偿费用行为的限制；
（3）制定房屋征收补偿方案；
（4）论证、公布与修改房屋征收补偿方案；
（5）作出房屋征收决定；
（6）房地产价格评估机构选定；
（7）作出补偿决定；
（8）申请人民法院强制执行；
（9）建立房屋征收补偿档案，公开分户补偿情况；
（10）征收过程中公职人员的法律责任；
2、房屋征收补偿规范化
（1）房屋征收补偿方案合法性原则；
（2）“先补偿、后搬迁”原则；
（3）搬迁费、临时安置费适时调整；
（4）对被征收人实行奖励和补助；
（5）停产停业损失补偿的原则；
（6）房屋征收中国有土地使用权收回的原则；
3、将公平补偿、依法强制拆迁运用到和谐拆迁的实际操作中；
4、征收拆迁策划中如何应对被征收人的抵触情绪；
5、征收过程中必须做到的七处公开、公告、公布；
6、插花地征收拆迁的程序及补偿政策；
7、特殊类型房屋的行程与补偿；
8、房屋征收范围确定后的行为限制程序；
9、D级危房认定方法在房屋征收拆迁中的应用。
（四）征地拆迁项目社会稳定风险评估
1、征地拆迁引发社会稳定风险内涵及成因；
2、征地的合理性、合规性、合法性；
3、征地拆迁社会稳定风险内容及评价；
4、预防风险可采取的防范方案；
5、新修订《土地管理法实施条例》的最新规定。
（五）城管综合执法与违法建设治理实务
1、《城市管理行政执法文书示范文本(试行)》解析;
2、司法强制执行专题；
3、城乡规划执法与违法建设的认定及处理实务操作；
4、违法建设治理中行政处罚操作实务；
5、违法建设综合治理法律程序解析；
6、违法建设治理中行政强制操作实务；
7、城中村、城乡结合部违法建设治理实务操作；
8、违法建设治理中相关难点问题；
9、行政强拆下建设、自然资源、综合执法、公安等部门的协调衔接；
10、新《土地管理法》背景下房屋土地征收“两违”执法行政复议与行政应诉。
【讲师介绍】
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传真至：020-62355807
我单位共＿＿＿ 人报名参加 2022-04-22至2022-04-26 在 重庆 举办的 城市更新背景下土地、房屋征收补偿安置与“两违”综合执法
单位名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
培训联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系传真：＿＿＿＿＿＿＿＿
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参加人数：＿＿＿＿ 人 费用总计：＿＿＿＿＿＿ 元
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