房地产“营改增”政策解读及应对策略
主办单位：中培网 中培管理咨询
时间地点：2016-04-07至2016-04-07 在 北京
学员对象：各房地产企业董事长、总裁、财务总监、税务总监等（限100人参会，先到先得）
费 用： 1800元
【培训对象】
各房地产企业董事长、总裁、财务总监、税务总监等（限100人参会，先到先得）
【课程收益】
【课程大纲】
课时安排：4天
课程收益
1.全面掌握营改增最新政策
2.把握房地产企业营改增过渡期涉税处理技巧
3.把握营改增应对策略及税务筹划技巧
课程大纲
第一部分 房地产行业营改增政策解析
1.营改增后对在建项目、已开盘未清算项目及正准备清算的项目有哪些影响？
2.支付的各类拆迁补偿费或拆一还一的成本能否抵扣？
3.营改增前要不要催要发票？ 营改增前要不要提前开具发票？
4.未建完已预售的部分如何征收增值税？未建完未销售完的如何征收增值税？
5.营改增后材料甲供与乙供的税负差异？开发商与总包商利益如何平衡？
6.营改增后对土地增值税、企业所得税的影响有哪些？
7.营改增后取得不动产如何抵扣进项税额？购买不动产进项允许抵扣，是否意味写字楼市场“去化”加速？
8.过渡期的过渡政策有哪些，过渡期企业应做那些调整和应对？
9.红线外附加工程所包含的进项税额能否抵扣？
10.房地产企业意向金、定金、诚意金是否纳税？
11.房地产企业收取的维修基金、担保费、办证费等等是否纳税？
12.营改增如何设置会计核算规则和会计科目？
第二部分 营改增对房地产行业的影响及应对
1.营改增政策对房地产企业的主要影响有哪些？如何从营业税的财务管控思维向增值税的财务管控思维过渡？
2.地税局欠税清缴及事后检查会否带来较大的风险？
3.营改增对房地产赢利模式会产生哪些影响？是否应设立或并购上游公司？营改增后建筑企业牌照是否“洛阳纸贵”？
4.营改增后各项合同哪些涉税条款需要进行调整？
5、营改增后业务部门应做那些调整？合同管理、供应商选择应如何改变？如何通过内控制调整、合同管控、组织架构的重新搭建做好税收筹划？
6.股权收购、合作建房等其他各种拿地方式是否要进行调整？
7.营改增后甲供材处理的变化对房地产业税负的影响在哪里？
8.营改增后自持物业经营或出租是否有利？
9.房地产企业营改增后纳税申报、发票认证、抵扣实务
第三部份 现场答疑、互动交流
课程主讲
著名房地产财税专家 李明俊
中国企业“财税管理N模式”创始人，被公认为中国财税界具丰富实战经验和宽广知识面的财务培训专家。是少数实践和理论兼具的超级名师。是北大、清华、浙大、中大、华中科大、美国内申大学等众多高校房地产总裁班特聘专家教授。演讲培训生涯 13 年，演讲 3000 场以上，遍及中国大陆。
资深财税筹划专家 牛鲁鹏
参与并主导的房地产税务筹划、土地增值税清算项目40多个，代表企业有首开股份、国华置业、国开东方、鲁商置业、青岛华商集团、鼎峰地产集团等；主笔编写《土地增值税实战与案例精解》等多本著作；服务的项目业态包括住宅、商业、城市综合体、旅游养老地产等。
神秘嘉宾 国税系统在职官员
【讲师介绍】
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传真至：020-62355807
我单位共＿＿＿ 人报名参加 2016-04-07至2016-04-07 在 北京 举办的 房地产“营改增”政策解读及应对策略
单位名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
培训联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系传真：＿＿＿＿＿＿＿＿
移动电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电子邮箱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
参加人数：＿＿＿＿ 人 费用总计：＿＿＿＿＿＿ 元
参 会 人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 所任职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 移动电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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