关于举办（PPP）模式“棚户区改造与新区新城片区土地一级开发及金融工具操作实务研讨会”的通知
主办单位：中培网 中培管理咨询
时间地点：2015-06-25至2015-06-28 在 昆明
学员对象：各级政府相关部门、发改委系统、规划建设局、财政局、棚改办、土地主管部门、土地储备交易整理中心、房地产管理局、城中村改造及征地拆迁办等相关单位；各工业园区、经济技术开发区管委会；各市（县）资产经营、城投
费 用： 3000元
【培训对象】
各级政府相关部门、发改委系统、规划建设局、财政局、棚改办、土地主管部门、土地储备交易整理中心、房地产管理局、城中村改造及征地拆迁办等相关单位；各工业园区、经济技术开发区管委会；各市（县）资产经营、城投
【课程收益】
【课程大纲】
培训时间及地点
2015年06月25日-06月28日 （25日为报到日） 昆明
2015年07月16日-07月19日 （16日为报到日） 大连
相关费用
B类--《高级征迁规划管理师》或《一级开发规划管理师》--三张二寸蓝底照片、身份证复印件正反面、学历复印件、单位在职证明（加盖公章）
C类--《高级征迁规划管理师》和《一级开发规划管理师》--经培训考核通过后，由人力资源和社会保障部中国职业教育和职业培训协会颁发《一级开发规划管理师》或《高级征迁规划管理师》（证书：国家承认，证书全国有效通用，该证书真伪可在人力资源和社会保障部中国职业教育和职业培训协会网上查询
A类:3000元/人 B类:4600元/人 C类：6200元/人
（含授课费、专家报告、资料费、场地费、认证费、会务等费用）。食宿统一安排，费用自理。
参加对象
各级政府相关部门、发改委系统、规划建设局、财政局、棚改办、土地主管部门、土地储备交易整理中心、房地产管理局、城中村改造及征地拆迁办等相关单位；各工业园区、经济技术开发区管委会；各市（县）资产经营、城投公司；大中型房地产开发企业；银行、信托、基金等金融投资等机构的相关人员；
研讨背景
各有关单位：
关于推进开发性金融支持政府和社会资本合作，以及政府融资平台公司面临转型发展背景下，2014年国务院印发《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》，《住房城乡建设部关于加快落实2015年棚户区改造项目资金的通知》（建保电〔2015〕17号），2015年是棚户区改造“攻关年”，将有580万套棚户区的改造需要完成。棚户区改造是关乎民生和发展的重大政治问题，也是以人为本的新型城镇化建设的重要突破口。但棚户区改造面临政策性强、拆迁难度大、配套资金缺口大，规范区域经济发展过程中土地一级开发的融资问题，因此，在经济新常态下，土地开发与棚改已成为今后各级政府必须啃下的“硬骨头”。
同时，随着新型城镇化建设的加快，城市建设片区项目增速很快，城市片区开发对于完善城市基础设施建设和公共服务质量，快速提升城市整体形象都具有重要作用。为此，中心特举办两期（PPP）模式“棚户区改造与新区新城片区土地一级开发及金融工具操作实务研讨会”，现将有关事项通知如下:
研讨内容
（一）土地综合开发中PPP模式及其应用
1、项目融资的概念；
2、项目融资与传统融资的区别；
3、PPP模式的含义及分类；
4、PPP的适用范围及应用模式分析；
5、PPP的四种主要模式（服务外包、股权合作、特许经营权及私有化类及案例）；
6、在PPP模式中项目公司融资方式及应注意问题；
7、PPP模式在棚户区改造的应用及典型案例;
8、PPP模式在土地一级开发基础设施建设项目的融资方式；
(二)、棚户区改造典型案例分析及财政金融政策分析
1、政府主导商业开发的模式；
2、企业主导棚户区改造的模式；
3、破解资金瓶颈的模式；
4、建设公租房的模式；
5、资源枯竭型城市转型的模式；
6、财政部关于棚改专项资金管理政策分析;
7、财政部关于棚改税收政策分析;
8、央行对国家开发银行三年期一万亿抵押补充贷款(PSL)政策;
9、发改委棚改债券融资政策;
(三)、棚户区改造及片区开发中的金融工具
1、棚改中传统的融资模式及案例（财政直接投资与政策性银行信贷）;
2、棚改中城投债融资及案例；
3、棚改中信托融资模式及案例；
4、棚改中项目收益债券融资；
5、棚改中项目收益债券偿债资金来源（政府BT回购、土地一级开发、土地一二级联动开发）；
6、棚改中资产证券化运用及案例;
(四)、棚户区及片区开发中土地一级开发及联动
1、土地一级开发模式分析；
2、棚户区改造中一级土地开发方案编制依据、注意要点及技巧；
3、棚户区改造中土地一级开发项目成本构成、降低成本的技巧和策略；
4、棚户区土地一级开发项目中土地出让金的返还路径；
5、棚户区土地一级开发的合同签订要点及风险控制；
6、棚户区改造中土地一二级联动开发及案例；
7、城市片区土地开发及联动应用案例；
8、城市新区、产业园区和生态旅游园区的土地运营模式；
9、各种成片存量改造、国有农场、林场、湖泊、矿区和工业厂房；
10、解读国家有关土地开发政策及最新的土地调控政策及未来发展趋势；
（五）、2015年最新土地与房屋征收补偿
1、国有土地上房屋征收决定制度；
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的总则与附则；
3、集体土地征收与补偿程序及注意问题；
4、集体土地征收房屋搬迁与国有土地上房屋征收搬迁的比较；
5、国有土地上房屋征收补偿制度；
6、棚户区改造中补偿制度及案例；
7、旧城区改建的产权调换安置方式；
8、城市片区开发建设中的集体土地征收补偿、国有土地上房屋征收补偿、项目建设、招商引资；
讲师及专家
本次拟邀请国土资源部、财政部、住房与城乡建设部、国家发改委、国家发银行、中国人民大学等部委领导及相关专家授课，并与学员交流、互动、共同研讨。
【讲师介绍】
▓▓▓▓▓▓▓▓▓ 培 训 回 执 表 （此表复制有效）▓▓▓▓▓▓▓▓
传真至：020-62355807
我单位共＿＿＿ 人报名参加 2015-06-25至2015-06-28 在 昆明 举办的 关于举办（PPP）模式“棚户区改造与新区新城片区土地一级开发及金融工具操作实务研讨会”的通知
单位名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
培训联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系传真：＿＿＿＿＿＿＿＿
移动电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电子邮箱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
参加人数：＿＿＿＿ 人 费用总计：＿＿＿＿＿＿ 元
参 会 人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 所任职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 移动电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
参 会 人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 所任职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 移动电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
参 会 人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 所任职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 移动电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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广州电话：（020）39971893、62355796 传真号码：（020）62355807
联 系 人：赵小姐、张先生 报名邮箱： 317709971@QQ.COM
参会方式：请您把培训回执表填写好回传，课前一星期您将会收到传真函，包括培训注意事项及详细安排