2015年房产建安企业‘营改增’应对与土增税清算及税务稽查应对
主办单位：中培网 中培管理咨询
时间地点：2015-04-25至2015-04-26 在 杭州
学员对象：◇ 房产建安业董事长、总经理、副总、财务总监、财务经理、税务经理、会计等相关财税人员； ◇ 各国税、地税局、税务师事务所、会计师事务所、房产评估所等相关财税专业人士等。
费 用： 2980元
【培训对象】
◇ 房产建安业董事长、总经理、副总、财务总监、财务经理、税务经理、会计等相关财税人员； ◇ 各国税、地税局、税务师事务所、会计师事务所、房产评估所等相关财税专业人士等。
【课程收益】
【课程大纲】
重磅消息：2015年房产建安业‘营改增’5月即将实行，土地增值税清算风暴来袭，税务稽查形势逼人，作为房产企业的您准备好了吗？
2015是中国全国告别营业税之年，5月将是最后三大行业纳入“营改增”。 房地产建筑企业如何做好“营改增”政策的前期准备工作，如何有效处理政策后的税务问题，如何解决房地产行业涉及的大量土地出让金及规费问题，如何有效调整公司的经营战略、组织模式及核算体系以适应“营改增”政策的新要求等等均是当前房地产建安企业最为关心的问题。
目前，很多房地产开发企业陆续收到土地增值税清算通知，土地增值税清算执行强度和力度不断加大；面对越来越快的清算速度，您是否感到雪上加霜！是否正经历迷惘？谁能帮您做出最佳清算方案？聚航教育作为行业专家，有义务帮助房地产企业渡过清算难关，本次特邀请浙江省地税局姜辉处长，立足浙江实际情况深度解析，帮助广大房地产企业排忧解难！
第一部分：房地产建安企业‘营改增’税收处理技巧
（一）政策梳理：房地产建安企业营业税改征增值税政策基础及新变化
1、营业税改征增值税后，增值税基本政策关键点梳理
2、营业税改征增值税后，增值税税收征管政策热点关注
3、营业税改征增值税后，增值税配套政策新变化
4、营业税改征增值税后，增值税专用发票科学管理
（二）案例课堂：房地产建安企业营业税改征增值税的税务处理
1、企业如何正确核算及申报增值税
2、房地产建安企业增值税明细科目的设置与使用
3、房地产建安企业增值税发票的使用、收集、认证与抄报税
4、房地产建安企业涉税业务的会计核算
5、增值税纳税申报关键点审查
6、增值税纳税时间、纳税方式及纳税资金筹划
（三）深入研讨：房地产建安业营业税改征增值税疑难问题
第二部分：2015年土地增值税政策和征管流程调整介绍
1、土地增值税政策细化情况介绍
2、土地增值税清算流程设置情况介绍
第三部分：土地增值税清算全流程分析
（一）清算条件及清算前期准备
1、项目初始登记 2、清算条件确定 (应清算/可清算) 3、清算前期准备
（二）清算审核篇
1、销售收入的确认 （1）销售收入的确认 （2）视同销售收入的确认
（3）代收费用/价外费用 （4）其他收入及政府财政返还的确认
2、扣除项目的确认
（1）土地成本 （2）开发成本 （3）土地增值税清算开发费用扣除
3、清算后征管
（三）特殊业务和疑难问题的处理
第四部分：土增税稽查审核策略应对
1、根据清算条件确定稽查介入分析
2、销售收入的分析和重点审核 3、土地成本的分析及重点审核
4、建安成本的分析、审核手段 5、利息费用的分析及重点审核
6、土增税稽查的主要方向 7、土增税稽查的主要内容
第五部分：土地增值税清算技巧和稽查案例分析
1、土地增值税日常征收及清算中的政策适用分析
2、土地增值税清算及稽查案例分析
5月21-22日《2015年房地产移动互联网O2O与销售冠军团队打造》杭州
浙江省地税局税政处长（房地产税处）—姜 老师
浙江省地税局分管房地产税收的征管专家；
浙江本土最具权威房地产土地增值税清算专家；
浙江财经大学（成教学院）特聘房地产财税讲师！
【讲师介绍】
▓▓▓▓▓▓▓▓▓ 培 训 回 执 表 （此表复制有效）▓▓▓▓▓▓▓▓
传真至：020-62355807
我单位共＿＿＿ 人报名参加 2015-04-25至2015-04-26 在 杭州 举办的 2015年房产建安企业‘营改增’应对与土增税清算及税务稽查应对
单位名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
培训联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 联系传真：＿＿＿＿＿＿＿＿
移动电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 电子邮箱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
参加人数：＿＿＿＿ 人 费用总计：＿＿＿＿＿＿ 元
参 会 人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 所任职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 移动电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
参 会 人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 所任职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 移动电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
参 会 人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 所任职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 移动电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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广州电话：（020）39971893、62355796 传真号码：（020）62355807
联 系 人：赵小姐、张先生 报名邮箱： 317709971@QQ.COM
参会方式：请您把培训回执表填写好回传，课前一星期您将会收到传真函，包括培训注意事项及详细安排